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Vous avez un dossier, une date et des comptes à rendre

Name: Confluence Habitat
Telephone: 02 61 91 30 12
Price range: €€

Un logement à libérer, un état des lieux qui approche, une succession à débloquer. Vous avez besoin d'un devis lisible, d'un délai tenu et d'un dossier qui tienne devant un expert ou une assemblée générale.

Selon votre fonction

Cinq façons de travailler avec nous

Bailleurs sociaux et privés

Relouer vite, sans contentieux évitable.

Nous intervenons sur les logements libérés dans un état qui empêche l'état des lieux d'entrée. Le dossier remis comporte tout ce qui permet d'imputer, de justifier ou de solder : chiffrage détaillé, photographies datées, attestation de désinfection, bordereaux de dépôt.

Intervention calée au jour près sur votre calendrier de relogement
Coordination avec le gardien pour l'accès et les locaux poubelles
Signalement écrit des désordres relevant du bâti et non de l'occupant

Syndics de copropriété

Traiter un problème collectif sans le déplacer d'un étage.

Caves communes saturées, local vélos devenu dépôt, odeurs remontant d'un lot, infestation qui traverse une cage d'escalier : ces sujets se traitent à l'échelle de l'immeuble. Nous produisons un constat écrit utilisable en assemblée générale.

Diagnostic à l'échelle du bâtiment, pas du seul lot signalé
Protection systématique des parties communes et des ascenseurs
Constat écrit et chiffrage présentables en assemblée générale

Mandataires judiciaires à la protection des majeurs

Engager une dépense justifiable, dans le respect de la personne.

Nous connaissons vos contraintes : plusieurs devis, arbitrage à motiver, ressources limitées, et une personne protégée qui reste au centre. Nous cherchons systématiquement son assentiment, même quand l'ordre vient de vous.

Devis détaillé, comparable, adressé directement à l'étude ou au service
Inventaire écrit des objets, papiers et valeurs mis de côté
Chantier séquençable pour respecter le rythme de la personne protégée

Notaires et successions

Débloquer une vente sans mobiliser des héritiers dispersés.

Nous intervenons sur mandat de l'étude ou d'un héritier habilité, y compris quand personne ne peut se déplacer. Le compte rendu photographique complet permet à chacun de constater l'état du bien avant et après.

Mandat écrit accepté, intervention en l'absence de la famille
Expédition possible des objets à conserver, sur liste validée
Bien rendu prêt pour l'estimation, les visites ou la mise en vente

Agences immobilières et gestionnaires

Un bien photographiable à la date prévue.

L'intervention se cale sur votre date de mise en ligne. Nous laissons le logement dans un état qui permet de photographier dans la foulée, sans reprise ni retouche à prévoir.

Trois niveaux de finition, du bien lisible au logement prêt à louer
Traitement systématique des points qui pèsent en visite : odeurs, cuisine, sanitaires
Créneaux courts entre deux baux, y compris en période de rentrée universitaire

Ce que vous recevez à la fin

Le dossier de fin d’intervention

C’est ce dossier qui fait la différence lorsqu’il faut imputer une dégradation, justifier une dépense devant un juge des tutelles, ou passer devant une assemblée générale.

Devis détaillé, poste par poste

Volume estimé en mètres cubes, filières d’évacuation, durée en jours, part de désinfection, reprises éventuelles. Transmissible tel quel à un conseil syndical, un assureur ou un juge des tutelles.

Attestation de désinfection

Locaux traités, date, produits utilisés et homologations. Il ne s’agit pas d’un agrément sanitaire officiel — celui-ci n’existe pas pour ce type de prestation en logement — mais c’est la pièce que réclament vos interlocuteurs.

Bordereaux de dépôt

Traçabilité des encombrants, des DEEE, des déchets dangereux et des gravats, chacun dans sa filière, avec justificatifs.

Compte rendu photographique

État initial et état rendu, daté. Diffusé au seul donneur d’ordre, jamais publié ni utilisé à des fins commerciales.

Remise d’un trousseau de clés d’une personne à une autre, au-dessus d’une table. — Remise du trousseau et du dossier : attestation, bordereaux, compte rendu photographique.Photo Pexels

Une précision qui évite des malentendus

Nous cherchons l’accord de l’occupant, même quand l’ordre vient de vous.

Un mandat écrit nous autorise à intervenir, il ne remplace pas le consentement de la personne qui vit dans le logement. Lorsque celle-ci est présente et s’oppose, nous suspendons et nous vous rappelons. Cette règle nous a déjà coûté des chantiers ; elle nous a surtout évité des situations qui auraient mal fini pour tout le monde, y compris pour vous.

Transmettez-nous le dossier, nous vous rappelons avec une date.

Adresse du bien, typologie, étage, contrainte de calendrier : c’est suffisant pour caler une visite. Nous travaillons aussi sur mandat, sans présence de votre part.

02 61 91 30 12Transmettre un dossier